부동산경매사이트, 유료경매사이트, 경매사건 검색

안녕하세요! 부자연입니다.추석은 잘 보내셨나요?오늘은 부동산 경매 사이트에 대해 이야기하고자 합니다.경매 물건을 검색하려면 부동산 경매 사이트에 접속해야 합니다.보통 무료 사이트와 유료 사이트로 구분되며 경매 입찰자의 성향, 상황에 따라 결정하시면 됩니다. 무료경매사이트, 대한민국 법원, 법원경매정보사이트

제가 처음 경매를 공부했을 때 바로 유료 사이트에 가입하지는 않았습니다.보통 많은 분들이 경매물건을 검색하기 위해 대한민국 법원경매정보사이트를 이용합니다.대법원이 운영하는 사이트에서 진행 중인 경매물건을 모두 확인할 수 있습니다. 다만 법원경매정보 사이트에서는 기본적인 정보만 제공되고 권리분석을 위해 세부적인 내용은 일일이 확인해야 한다는 단점이 있습니다.예를 들어 등기부등본, 건축물대장, 최근 매물의 시세 등은 직접 관련 사이트에 들어가서 확인해야 합니다.

보통 대법원 사이트에서 바로 확인할 수 있는 정보는 현황조사서, 감정평가서, 사건 상세조회 정도입니다.권리분석에서 가장 중요한 매각기일 성명서는 대법원 사이트에서 매각기일 1주일 전부터 열람이 가능합니다.점유관계, 말소되지 않을 권리, 제시외 건축물, 유치권 등 권리분석에 매우 중요한 정보이므로 입찰 전에 반드시 확인해야 합니다. 유료 경매 사이트 옥션, 지지옥션 등

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저는 옥션원 1년 정기권을 사용하고 있습니다.유료 경매 사이트마다 유료 회원의 비용은 다르고 제공 정보의 차이도 있습니다.제가 사용하고 있는 사이트는 경매원인데, 이전에는 굿 옥션이라는 이름으로 운영되었던 것으로 알고 있습니다.사이트 추천이 아니기 때문에 무료 사이트와 구별되는 차이점만 설명드리겠습니다.

원하는 경매 물건을 검색하면 다음과 같은 물건 상세 페이지가 나옵니다.유료사이트에서는 따로 등기부등본을 보지 않아도 권리분석에 필수적인 내용을 모두 보여줍니다.말소 기준 등기, 임차인 현황, 권리 소멸 여부 등 주요 내용을 한눈에 확인할 수 있습니다.또한 입찰가격 선정에 도움이 되는 동일번지의 진행물건, 동일번지의 매각물건 등을 확인할 수 있도록 되어 있습니다.따로 찾지 않아도 클릭 몇 번만으로 대부분의 정보를 확인할 수 있게 되어 있어, 물건 검색이나 권리 분석에 걸리는 시간을 상당히 줄일 수 있습니다 🙂

또한 경매물건 단지 정보 및 관리비 체납 여부, 네이버 시세 정보 등 기본적인 마술에 필요한 정보, 심지어 직접 장에 가서 확인해야 하는 정보까지 제공되어 매우 유용합니다.저는 그 내용을 기본적으로 확인하고 실제로 현장감 있는 위의 내용이 맞는지 정도만 체크해서 물건 조사를 하고 있습니다.위의 내용을 알고 직접 가서 확인만 하면 되므로 현장감도 효율적으로 사용할 수 있습니다.마지막으로 제가 가장 많이 활용하는 유료 사이트 내 메뉴는 ‘관심물 등록’입니다.

매일 물건을 검색하다 보면 자신이 어떤 물건을 검색했는지 혼란스럽기도 합니다.더 주의 깊게 보고 싶은 물건, 실제로 입찰하고자 하는 물건을 관심 있는 물건으로 등록할 수 있습니다.

위 사진은 내가 실제 관심물에 저장해 두었다가 추가로 손품한 내용, 내가 생각하는 입찰 전략 등을 메모에 적어놓고 정리해 놓을 수 있습니다.또 관심 매물로 등록한 매물이 매각되거나 변경되면 카카오톡으로 변경사항을 알려주고 진행 상황을 파악하기도 쉽습니다.

오늘은 무료, 유료 경매 사이트에 대해 이야기했습니다.만약 경매를 제대로 해보고 싶다면 유료 사이트의 이용은 강력하게 추천합니다.막상 사용해보니 매물 검색, 마술, 현장, 입찰, 명도 등 복잡한 경매 절차를 이어가는 데 큰 도움이 되고 시간을 절약할 수 있다는 점에서 가격 대비 돈이 아깝지 않다는 생각이 들었습니다.입찰 법정까지 가는 데 많은 시간과 노력을 쏟는데, 마치 자동차로 가야 할 길을 비행기로 가는 듯한 느낌일까요? 사이트는 각자 들어가보고 자신에게 맞는 사이트를 선택하면 좋다고 생각합니다.감사합니다。